2套房贷新政实行半月多数银行首付4成

昨日，是央行等3部门出台2套房贷款首付四成这一房贷新政后的第二天，蓉城的商业银行已动起来了。从多家银行反馈的信息看，2套房首付最低都是4成，但在利率的履行上，有的银行将根据客户资信肯定，更多银行则是最少上浮10，与调剂前利率标准相同。

工行四川省分行相干负责人称，他们已收到总行的正式通知，现在开始履行新的房贷政策，这也是首家国有银行率先出政策。据称，依照总行要求，该即将根据四川地区实际的房地产市场状态及借款人的资信状态、还款能力等肯定贷款首付比例，对具有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次贷款购房的，最低首付比例为40。

光大、招行等部份股份制银行的政策也同步出炉，而且对外口径几近一致。光大银行成都分行零售银行部相干负责人表示，总行已授权他们对2套房贷款客户履行最低首付4成，利率上浮10的政策。据称，这只是基本要求，分行还将根据每一个客户的实际资信状态来肯定终究的履行标准，如果客户资信有瑕疵，首付有可能不止4成，利率也不止上浮10。在此之前，蓉城各大商业银行对2套房都是履行的利率上浮10的标准。

与此同时，二手房市场有回暖的迹象。链家地产的胡经理告知成都商报，房贷新政出来后的这两天，到旗下各门店来看房源和咨询的人明显增加了，但成交量变化还不明显，这有一个滞后，而卖家主动涨价的情况也其实不多见。

伊诚地产1家门店的客户经理告知，这两天看房的人是多了，很多都是新面孔，但售价和成交量的变化还不明显。

成都商报杨斌

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